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如果取消限购房价真会涨到天上去吗-【资讯】

发布时间:2021-07-15 12:14:45 阅读: 来源:格栅板厂家

摘要: 房子是个百年大计,按说不能用一时一事的调控措施解决永久性问题。既然市场上不缺房子,完全没有必要进行限购,甚至还有的地方进行摇号。应该有更好的办法,来规范人们的购房需求,关键是打击炒房行为。

以前,以为百万家财、千万富翁都是天方夜谭,是天书上上的故事。如今,往周边扫一眼,好像人人都是百万家财、千万富翁的主,即使今天看着还没有到这个水平,但是想象自己终归弄到了一套房子,不管这房子距离北京城有多远,早晚这个房子也能涨到十来万元一平米,那个时候,那个时候,自己也是持有恒产的千万级富翁了。

以前,富人是极少数,现在富人成了大多数,北京市界内几乎没有百万元以下的项目了,远到与河北交界的小镇,如今也是因为临空概念、生态涵养区概念、科技园区概念、特别是副中心辐射原因,房价都接近城区的房价了。中国人真的富裕到这个程度了吗?北京真的就是富人区了吗?

事实上,很多人对现在的高房价充满了气愤,包括很多千万富翁,也抱怨,一个破房子千万元不还是破房子吗?搞得自己想换个房子都换不成,一个千万的破房子把自己困死了。还有很多人,家有千万破房子,可是孩子要结婚竟然首付都凑不够。所以,在看到周边个个都是千万富翁的时候,更多的听到的是抱怨、牢骚和谩骂。没有多少人为自己的千万破房子感到自豪和满足。这点是可以理解的,因为,人们会通过分析,得出自己的结论,自己即使有千万房子,也不是富翁生活。

因为,房价这个东西是虚的,只是一个数字。决定人们是不是真的富足的因素是个人的消费能力。由于现在房价太高,根据自己的收入计算,无论是租售比,还是房价收入比,自己的这点收入与当下的房价比,都不值得一提。而房价没有办法换成现金消费,但是,因为房价太高造成的社会成本全面上涨,从而让自己的生活也变得更加艰难。

昨天一个电视节目中,一个女孩年纪轻轻已经投资了十几套房,每个月的月供就需要6万多元,她的经验就是只要能凑够首付就买房,不管什么地方的房子,只要买的起就买,不看房子只看价钱。据她自己说,很多房子,她本人都没有看过。这点,让她的家里人非常不满,因为每个月还房贷是一个非常头疼的事情,不要说筹钱难,就是这么多的存折都难以记得哪个已经还上了,哪个还没有还上。有嘉宾问她,现在房子价值升值了多少?她讲没有升值。现场观众们更是担心,一旦房价下跌,对这个姑娘将是多大的灾难?有专家问,房贷利息上涨的事情,你考虑过吗?她说,啥都没有考虑,也没有安排。

据业内的销售人员统计,这么多年来,自己经手过的每个项目销售下来,专业投资的购房人都在一半以上。而兼顾投资和自住的在百分之八十左右,真正需要买房就住的人不是很多。他说,投资房产的客户,应该主要往商业地产投资,但是,实际上,我们看到商业地产的价格一直上不来,很多不及住宅房价的一半,这也是很多商业土地,最后被改造成商住楼的主要原因。这个事情是很奇怪的,与书本上讲的经济学原理大相径庭。

大量的住宅被投资客、被土豪、被炒房团买走,很多时候,还是几十套房、一栋楼地买。这些人买房,目的只有一个,就是炒高房价,然后出手套现。这样的房价是真是的市场需求吗?不是的!最近已经有多篇报道揭露炒房团,控制房源,抬高房价,然后套现退市的套路。市场上本不缺房子,是因为炒房的人太多了,就缺少了房子。所以,有人说,现在的限购措施是遏制房价的主要原因,一旦限购取消,房价还会井喷式上涨。

房子是个百年大计,按说不能用一时一事的调控措施解决永久性问题。既然市场上不缺房子,完全没有必要进行限购,甚至还有的地方进行摇号。应该有更好的办法,来规范人们的购房需求,关键是打击炒房行为。充分满足自住需求,比如,放开限购,也不用规定每家只有几套房,只要规定买了房子十年不能转让,就可以把投资客卡死。也不能采用加税的办法,那样有时候会转嫁到购房人身上,进一步抬高房价。那么有些人急用钱怎么办?可以抵押贷款,也可以到当铺还钱,反正就是不能让你通过买卖房屋套现。持有年以后,自由买卖,不再受限制,这样的措施完全而已放开限购。大家也可以放心,房价也不会上涨,因为没有几个人希望房价上涨,除非是炒房客,当然还有另外的他们。

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