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豪赌未来狂贷1700万买房暴富恐成暴负-【资讯】

发布时间:2021-07-15 13:08:55 阅读: 来源:格栅板厂家

郝俊丞

近日,网上流传的这则“80后”上海夫妻假离婚后换房帖子显示,妻子将其名下房子卖掉后,将卖房所得的300万用作首付买丈夫名下的房子,为了多贷款把房屋总价从市价700万元做到900万元,向银行贷款600万元用作首付,买下一套价值1300万元的期房。再将父母名下的房卖掉获得600万元作首付,买下同一小区市价1000万元的期房,最后总计向银行贷款1700万元,月供10万多元,他们打算留下300万元现金用作接下来3年的月供,等房价上涨25%就抛售。

相关房产专家分析称,综合上海房价水平、平均收入情况来看,这对夫妻分头贷款是有可能贷到1700万元的。

但某股份制银行广州分行个贷部负责人向南都记者表示,如果这对夫妻是为了买房离婚,而且离婚后妻子买丈夫名下的房子,银行一般是不会做的。(摘自:南方都市报)

小融点评:老话说的好“撑死胆儿大,饿死胆儿小”,但这样玩火行径,等房价下跌一下,就只有等死了,赚钱是好事,等亏钱了,不一定能抗住。

在全球各地首次购房者平均年龄的调查中,中国北京的青年以27岁的年龄荣登最小年龄榜首。印度、加拿大人首次购房的年龄在31岁;英国、美国人首次购房的年龄在35岁;年龄最大的是德国和日本,在41岁左右。那么对于27购房的平均年龄,你拖后腿了吗?

中国首次购房的平均年龄之所以那么小,也是有理可寻的,对于中国人来说,房子意味着安全感,要结婚,就先得买房,而27岁也处于一个适婚的年龄,所以中国首次购房的平均年龄也就比其他国家小了。(摘自:腾讯房产)

小融点评:何止是拖后腿,拖脚趾头了,多少人一辈子也没买房!不过可以肯定,27岁买房者绝大部分啃老……

近日,中国房价行情平台发布了一份“全国行政区住宅房价排行榜”,全国最贵的22个市辖区被北京、上海、深圳三个一线城市包揽,其城市中心区住宅每平米单价均已超7万元。“豪宅化”还呈现向城市外环及周边地区蔓延之势,即分布已不再局限在城市核心区域,而是向外延伸至郊区或一线城市周边板块。

由于这两年一线城市地王频现,开发商被迫开发豪宅,通俗地说,就是很多豪宅并不是开发商的素质决定的,而更多是因为土地价格催生的所谓“豪宅”,显然很难经受住市场考验。

小融点评:居民靠房价暴富并没有有什么可值得炫耀的,毕竟等哪天房价一落千丈暴富就等着“暴负”吧。

京沪深这样的超级特大国际都市房价,调控按住不住的,政府管不住的。因为供应端一直往下降,需求端一直往上升,资金端一直不断加杠杆,资源端一直不断集中。所以,房价永远没有顶,会一直上涨,也许是30年,也许是50年,也许是100年。即使市场短周期因供需、政策的干预,房价出现波动属于正常现象。经过短期调整之后,房价直接弹簧式暴涨反弹。预计到2030年,京沪深豪宅楼盘房价卖80万一平已经不是什么问题了,这不是梦想,20万、30万以上的楼盘房子到处都有,不用等到25年之后了。(作者:谢逸枫)

小融点评:这句话简单理解就是,对于指望房价跌能买房的人,等到房价涨的时候你买不起,那么房价在跌的时候你更加买不起,因为房价看上去永远跌不了。

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