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【新闻】滁州一楼盘买房搭售车位部分业主有异议

发布时间:2020-10-14 15:22:26 阅读: 来源:格栅板厂家

中安在线讯 据滁州网报道, “我购买城南一新建楼盘的房屋,售楼部搭售一个7万元的车位,如不购买车位,就不卖房,认为不合理。”日前,滁城市民张女士拨打市长热线,反映她前段时间遇到的这件烦心事。记者随后对此事进行了采访。

市民反映买房时遭遇搭售车位

据张女士介绍,2017年春,她和家人到滁城城南一新建楼盘售楼部看房,由于该小区地处市政府南侧,位置较好,于是决定在那里买房。当年11月底,售楼部工作人员通知他们去验资,并在银行账户存入了60万元的房款。今年1月19日晚,该楼盘开盘,张女士在侄女的陪同下前去选房。但选房时工作人员却称,必须购买一个7万元的车位,如不购买车位,就不卖房。“他们之前也没说过绑定车位的事,临到选房时才讲出来,这不是强买强卖吗?”由于已经等了快一年,张女士和家人经过商议后,当晚还是选了一套总价65万多元的房屋,随后售楼部从她账户里划了50万元,剩余房款及7万元的车位费也于1月23日付清。

记者调查相关部门已介入调查

接到反映后,记者电话采访了该楼盘售楼部的一名胡姓工作人员,对方称,他们没有强制业主买房必须购买车位,然后便挂断了电话。记者随后联系了市国土资源和房产管理局。“2018年1月19日,该楼盘取得商品房预售许可证,当晚开盘销售,次日购房者投诉不断,我局高度重视,于1月21日和22日分别约谈该企业相关负责人,责令他们上报整改计划,规范营销行为。”市国土房产局房地产市场监管科一负责人告诉记者,“由于搭售车位行为不属于我们的监管范围,建议采访市工商局或南谯区市场监督管理局。”记者随后找到了负责处理此事的南谯区市场监督管理局。“1月25日前后,我们分别接到七八位消费者投诉该楼盘购房搭售车位,根据工作流程及处理规范,目前龙蟠市场管理所正在调查处理。”龙蟠市场管理一负责人则告诉记者,“我们已经调查了该楼盘3名售楼员,对方均表示‘如果不买车位,可以退购房款’。按照工作流程,我们要求对方尽快把应诉书提供上来,并派人跟踪处理此事。”

律师表示如捆绑销售则涉嫌违规

对于市民反映的问题,记者采访了本报法律顾问马小律师,“房屋和车位是两个独立的商品,应该分开交易,如果捆绑销售则涉嫌违规。”

根据《反不正当竞争法》,经营者销售商品,不得违背购买者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的条件。根据《合同法》,在订立合同时显失公平的,当事人一方有权请求法院或者仲裁机构变更或者撤销,受害的业主可以搜集相关证据,行使正当权利,要求撤销不公平的搭售行为。

律师同时提醒购房者,购买车位时还需要留意产权问题。小区车位一般分有产权车位和人防车位两种。对于人防车位,开发商通常采取长期租赁的形式变相销售,实则没有产权。购房者购买这类车位后,租期长为20年,之后的权益难以得到保障,想卖掉也很难。区分车位权属的基本前提是看其究竟是否计入公摊面积。如果计入,该车位则属于小区业主共有。

(本网记者)

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